Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 630 logements recensés.
À Montauroux, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 53,5 %
Le parc de la Roquette-sur-Siagne s'élève à 2 630 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 2 335 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (75,7 % du parc contre 24,3 % d'appartements). L'environnement communal: dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, dans la plaine, à une altitude de 65 m, à 15 km du littoral azuréen.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Roquette-sur-Siagne (70,6 %), suivie par le locatif (26,3 %). 8,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 10,8 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 22,2 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de la Roquette-sur-Siagne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 132 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (61,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Roquette-sur-Siagne a augmenté de +4,6 %. 52,8 % des ménages de la Roquette-sur-Siagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Roquette-sur-Siagne est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. La commune est dans la plaine, à une altitude de 65 m, à 15 km du littoral azuréen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 335 résidences principales de la Roquette-sur-Siagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 630 logements dont 2 335 résidences principales, 143 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 630 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 228 | 2 515 | 2 630 |
| Rés. principales | 2 034 | 2 243 | 2 335 |
| Rés. secondaires | 83 | 149 | 143 |
| Vacants | 111 | 124 | 151 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,6 %, locataires 26,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 702 logements, le total atteint 2 630 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 184 | 194 | 228 | 246 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 21 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 59 % des diagnostics, et 79 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (129 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 86 |
| T3 | 96 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0