Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 886 logements recensés.
Sainte-Reine-De-Bretagne, commune de taille similaire à 13 km, affiche 76,9 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Férel compte 1 886 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,9 %, secondaire 14,0 %, vacant 7,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. La commune est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 26 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,8 % de propriétaires contre 18,7 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 28,6 % des logements construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 16,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (46,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Férel a augmenté de +10,5 %. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Férel est un village breton du maillage armoricain. Férel est dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 26 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (1 488 résidences principales de Férel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 886 logements dont 1 488 résidences principales, 264 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 886 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 577 | 1 707 | 1 886 |
| Rés. principales | 1 204 | 1 307 | 1 488 |
| Rés. secondaires | 275 | 274 | 264 |
| Vacants | 98 | 126 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,8 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 540 logements, le total atteint 1 886 en 2022 (+249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 134 | 129 | 172 | 129 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 32 | 35 | 38 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0