Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 1 639 logements au total.
À Arzal, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 45,1 %
Avec 38,5 % de résidences secondaires (631 logements), Assérac affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 16 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 20 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Assérac (78,8 %). Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,1 % de logements d'avant 1919 et 23,6 % postérieurs à 2006. Le parc d'Assérac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Assérac affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Assérac appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 16 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 20 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 639 logements dont 877 résidences principales, 631 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 639 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 430 | 1 501 | 1 639 |
| Rés. principales | 741 | 773 | 877 |
| Rés. secondaires | 608 | 637 | 631 |
| Vacants | 81 | 91 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 499 logements à l'origine, 1 639 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 81 | 63 | 57 | 107 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 30 | 23 | 22 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assérac (prix au m², ventes DVF, tendance).