01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 639 logements dont 877 résidences principales, 631 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 877 | 53,5 % |
| Résidences secondaires | 631 | 38,5 % |
| Logements vacants | 130 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 639 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 70 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 244 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 193 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 205 | 23,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 47 | 5,4 % |
| 3 pièces | 156 | 17,8 % |
| 4 pièces | 223 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 445 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 430 | 1 501 | 1 639 |
| Rés. principales | 741 | 773 | 877 |
| Rés. secondaires | 608 | 637 | 631 |
| Vacants | 81 | 91 | 130 |
À Arzal, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 45,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 692 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 142 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 87 | 9,9 % |
| Électricité | 418 | 47,6 % |
| Gaz bouteille | 56 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 314 | 35,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 481 |
| Total ménages | 877 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 239 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 5,0 % |
| 1 voiture | 425 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 408 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 499 | 357 | 121 | 21 |
| 1975 | 661 | 351 | 251 | 59 |
| 1982 | 752 | 400 | 312 | 40 |
| 1990 | 870 | 448 | 363 | 59 |
| 1999 | 1 191 | 524 | 616 | 51 |
| 2006 | 1 618 | 673 | 828 | 117 |
| 2011 | 1 430 | 741 | 608 | 81 |
| 2016 | 1 501 | 773 | 637 | 91 |
| 2022 | 1 639 | 877 | 631 | 130 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 499 logements à l'origine, 1 639 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 81 | 63 | 57 | 107 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 30 | 23 | 22 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,7 % |
| Classe B | 16 | 5,3 % |
| Classe C | 61 | 20,3 % |
| Classe D | 100 | 33,3 % |
| Classe E | 61 | 20,3 % |
| Classe F | 19 | 6,3 % |
| Classe G | 23 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 23,0 % |
| Classe B | 141 | 47,0 % |
| Classe C | 50 | 16,7 % |
| Classe D | 11 | 3,7 % |
| Classe E | 11 | 3,7 % |
| Classe F | 7 | 2,3 % |
| Classe G | 11 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 55 | 6 |
| Classe D | 82 | 18 |
| Classe E | 55 | 6 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 22 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assérac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 38,5 % de résidences secondaires (631 logements), Assérac affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 16 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 20 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Assérac (78,8 %). Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,1 % de logements d'avant 1919 et 23,6 % postérieurs à 2006. Le parc d'Assérac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Assérac affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Assérac appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 16 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 20 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.