Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 058 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Nivillac (12 km) affiche 67,0 %
2 058 logements sont décomptés dans le parc de la Chapelle-des-Marais au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (1 862 unités). Le cadre local de La Chapelle-des-Marais est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 3 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (25 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 7,7 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 13,2 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc compte 25,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de la Chapelle-des-Marais: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 41,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de la Chapelle-des-Marais a progressé de +9,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-des-Marais: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Chapelle-des-Marais s'inscrit dans un territoire en plaine, à 3 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (25 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 058 logements dont 1 859 résidences principales, 70 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 058 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 696 | 1 888 | 2 058 |
| Rés. principales | 1 518 | 1 648 | 1 859 |
| Rés. secondaires | 87 | 89 | 70 |
| Vacants | 90 | 151 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 836 à 2 058 logements, soit +146 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 120 | 90 | 90 | 123 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 24 | 26 | 27 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 123 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 52 |
| T3 | 73 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-des-Marais (prix au m², ventes DVF, tendance).