01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 248 résidences principales, 41 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 41 | 13,0 % |
| Logements vacants | 26 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 315 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 33 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 41 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 8,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,4 % |
| 3 pièces | 25 | 10,1 % |
| 4 pièces | 46 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 66,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 293 | 315 |
| Rés. principales | 222 | 231 | 248 |
| Rés. secondaires | 50 | 43 | 41 |
| Vacants | 10 | 19 | 26 |
Pour référence, Forges (12 km) affiche 60,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 29 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 122 | 49,0 % |
| Fioul | 20 | 8,0 % |
| Électricité | 71 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 30 | 12,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,2 % |
| 1 voiture | 89 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 60,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 127 | 84 | 13 |
| 1975 | 241 | 142 | 83 | 16 |
| 1982 | 240 | 158 | 71 | 11 |
| 1990 | 257 | 186 | 59 | 12 |
| 1999 | 267 | 198 | 57 | 12 |
| 2006 | 291 | 220 | 58 | 13 |
| 2011 | 281 | 222 | 50 | 10 |
| 2016 | 293 | 231 | 43 | 19 |
| 2022 | 315 | 248 | 41 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 315, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 28 | 30 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 16,1 % |
| Classe D | 14 | 25,0 % |
| Classe E | 17 | 30,4 % |
| Classe F | 9 | 16,1 % |
| Classe G | 7 | 12,5 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 14 | 25,0 % |
| Classe C | 13 | 23,2 % |
| Classe D | 9 | 16,1 % |
| Classe E | 12 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 174 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (281 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Féricy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 315 logements à Féricy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Féricy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,9 % des résidences principales de Féricy sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires.
Le parc de Féricy porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Féricy consomme plus que la moyenne: E dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Féricy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Féricy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. La commune est à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.