Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 315 logements au total.
Pour référence, Forges (12 km) affiche 60,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 315 logements à Féricy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Féricy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,9 % des résidences principales de Féricy sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires.
Le parc de Féricy porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Féricy consomme plus que la moyenne: E dominante, 285 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Féricy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Féricy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. La commune est à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 248 résidences principales, 41 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 315 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 293 | 315 |
| Rés. principales | 222 | 231 | 248 |
| Rés. secondaires | 50 | 43 | 41 |
| Vacants | 10 | 19 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 315, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 28 | 30 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 297 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Féricy (prix au m², ventes DVF, tendance).