Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 347 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 80,3 % à Ville-Saint-Jacques, commune de 815 hab. à 12 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Machault de 347 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (318 unités). Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 16,6 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 24,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 39,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Machault a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 308 résidences principales, 12 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 347.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 327 | 347 |
| Rés. principales | 265 | 291 | 308 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 12 |
| Vacants | 30 | 19 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 347 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 42 | 41 | 46 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Machault (prix au m², ventes DVF, tendance).