Parc à forte domination de propriétaires (98 %) pour 331 logements recensés.
À Courtomer, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 80,5 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Ouen-en-Brie dispose de 331 logements, dont 316 résidences principales (95,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Saint-Ouen-en-Brie est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 97,5 % des résidences principales de Saint-Ouen-en-Brie sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Ouen-en-Brie mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 49,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ouen-en-Brie est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Ouen-en-Brie est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 507 communes) Voir le classement
- Saint-Ouen-en-Brie est le village ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 316 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 331 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 320 | 331 |
| Rés. principales | 297 | 303 | 316 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 9 |
| Vacants | 2 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 97,5 % de propriétaires, 2,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 331 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).