01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 316 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 316 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,7 % |
| Logements vacants | 6 | 1,8 % |
Parmi les 331 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 116 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 84 | 26,9 % |
| 2006-2019 | 37 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 19 | 6,0 % |
| 4 pièces | 75 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 68,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 320 | 331 |
| Rés. principales | 297 | 303 | 316 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 9 |
| Vacants | 2 | 10 | 6 |
À Courtomer, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 80,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 308 | 97,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 2,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 97,5 % de propriétaires, 2,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 20,3 % |
| Fioul | 15 | 4,7 % |
| Électricité | 157 | 49,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 70 | 22,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,8 % |
| 1 voiture | 101 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 65,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 49 | 45 | 4 |
| 1975 | 113 | 65 | 47 | 1 |
| 1982 | 131 | 77 | 45 | 9 |
| 1990 | 212 | 169 | 34 | 9 |
| 1999 | 251 | 227 | 21 | 3 |
| 2006 | 300 | 279 | 13 | 8 |
| 2011 | 310 | 297 | 11 | 2 |
| 2016 | 320 | 303 | 7 | 10 |
| 2022 | 331 | 316 | 9 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 331 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 3,2 % |
| Classe C | 23 | 18,3 % |
| Classe D | 74 | 58,7 % |
| Classe E | 12 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 3,2 % |
| Classe G | 6 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 126 diagnostics par étiquette énergétique: 59 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 11,1 % |
| Classe B | 49 | 38,9 % |
| Classe C | 25 | 19,8 % |
| Classe D | 30 | 23,8 % |
| Classe E | 3 | 2,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 15 |
| Classe D | 51 | 23 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Ouen-en-Brie est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 507 communes) Voir le classement
- Saint-Ouen-en-Brie est le village ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Ouen-en-Brie dispose de 331 logements, dont 316 résidences principales (95,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Saint-Ouen-en-Brie est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 97,5 % des résidences principales de Saint-Ouen-en-Brie sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Ouen-en-Brie mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 49,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ouen-en-Brie est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.