Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 221 logements au total.
En comparaison, Saint-Mammès (à 7 km) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
La commune compte 1 221 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. Côté cadre local, Héricy est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 87 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Héricy — 12,6 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,6 %).
Le parc d'Héricy est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 49,1 % des ménages d'Héricy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Héricy est une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel d'Héricy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 87 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Héricy est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 221 logements dont 1 070 résidences principales, 79 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 221 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 185 | 1 221 | 1 221 |
| Rés. principales | 1 010 | 1 037 | 1 070 |
| Rés. secondaires | 104 | 101 | 79 |
| Vacants | 70 | 83 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 726 logements, le total atteint 1 221 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 103 | 107 | 108 | 114 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 43 | 45 | 48 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 22 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (272).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Héricy (prix au m², ventes DVF, tendance).