01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 824 logements dont 2 468 résidences principales, 18 résidences secondaires et 338 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 468 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 0,6 % |
| Logements vacants | 338 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 2 824 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 306 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 879 | 35,8 % |
| 1971-1990 | 714 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 163 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 279 | 11,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 75 | 3,0 % |
| 2 pièces | 241 | 9,8 % |
| 3 pièces | 376 | 15,2 % |
| 4 pièces | 577 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 199 | 48,6 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 746 | 2 899 | 2 824 |
| Rés. principales | 2 514 | 2 546 | 2 468 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 18 |
| Vacants | 227 | 347 | 338 |
Pour référence, Crespin (28 km) affiche 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 052 | 42,6 % |
| Locataires (privé) | 603 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 741 | 30,0 % |
| Logés gratuitement | 72 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 42,6 % de propriétaires face à 54,4 % de locataires (dont 30 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 736 | 70,3 % |
| Fioul | 51 | 2,1 % |
| Électricité | 534 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 137 | 5,6 % |
Le gaz de ville équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 291 |
| 2 à 4 ans | 471 |
| 5 à 9 ans | 525 |
| 10 ans ou plus | 1 181 |
| Total ménages | 2 468 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 482 |
| Sous-occupation modérée | 507 |
| Sous-occupation accentuée | 556 |
| Suroccupation modérée | 201 |
| Suroccupation accentuée | 30 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 638 | 25,9 % |
| 1 voiture | 1 182 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 648 | 26,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 48 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 059 | 1 938 | 5 | 116 |
| 1975 | 2 401 | 2 266 | 3 | 132 |
| 1982 | 2 637 | 2 476 | 23 | 138 |
| 1990 | 2 636 | 2 429 | 16 | 191 |
| 1999 | 2 646 | 2 466 | 17 | 163 |
| 2006 | 2 711 | 2 530 | 0 | 181 |
| 2011 | 2 746 | 2 514 | 6 | 227 |
| 2016 | 2 899 | 2 546 | 6 | 347 |
| 2022 | 2 824 | 2 468 | 18 | 338 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 059 à 2 824 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 284 | 288 | 292 | 280 | 312 | 238 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 133 | 139 | 116 | 129 | 155 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,0 % |
| Classe B | 215 | 10,1 % |
| Classe C | 999 | 46,7 % |
| Classe D | 543 | 25,4 % |
| Classe E | 219 | 10,2 % |
| Classe F | 107 | 5,0 % |
| Classe G | 55 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 2 139 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 780 | 36,5 % |
| Classe B | 233 | 10,9 % |
| Classe C | 447 | 20,9 % |
| Classe D | 354 | 16,5 % |
| Classe E | 213 | 10,0 % |
| Classe F | 97 | 4,5 % |
| Classe G | 15 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 207 |
| Classe C | 99 | 900 |
| Classe D | 268 | 275 |
| Classe E | 155 | 64 |
| Classe F | 46 | 61 |
| Classe G | 24 | 31 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 98 |
| T2 | 149 |
| T3 | 349 |
| T4 | 306 |
| T5+ | 91 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louvroil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 338 logements vacants sur 2 824 (12,0 %), Louvroil présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,5 %), complétée par 32,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Louvroil est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 42,6 % de propriétaires occupants et 54,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 30,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Louvroil s'étend d'un noyau historique (4,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,4 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 70,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Louvroil est stable sur la période 2016-2022 (-2,6 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 25,9 % à Louvroil, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le profil régional — Louvroil est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Louvroil s'inscrit dans un territoire à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 468 résidences principales de Louvroil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.