1 972 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Avesnes-sur-Helpe (17 km, 4 012 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,2 %
1 972 logements composent le parc de Rousies en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,7 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,9 % du parc contre 18,1 % d'appartements). Rousies se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 143 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,0 %), le locatif étant minoritaire (32,0 %). La part HLM atteint 14,0 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Rousies demeure déficitaire avec 16,3 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,0 % avant 1919 et 12,4 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (70,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Rousies entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 143 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 848 résidences principales de Rousies) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 972 logements dont 1 848 résidences principales, 14 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 972.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 928 | 1 972 | 1 972 |
| Rés. principales | 1 751 | 1 725 | 1 848 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 14 |
| Vacants | 174 | 243 | 109 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 67,0 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 16 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 48 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 471 à 1 972, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 156 | 168 | 146 | 186 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 64 | 48 | 48 | 56 | 70 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 41 |
| T3 | 107 |
| T4 | 91 |
| T5+ | 23 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rousies (prix au m², ventes DVF, tendance).