Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 174 logements au total.
Bussière-Saint-Georges, commune de taille similaire à 13 km, affiche 51,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 33 logements vacants sur 174 à Feusines (soit 19,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (173 unités). Pour mémoire, Feusines est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 89,5 % des ménages de Feusines sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Feusines: 43,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 303 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,0 % des résidences principales).
Le parc de Feusines est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 47,7 % des ménages de Feusines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Feusines. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 107 résidences principales, 34 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 174 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 174 | 174 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 107 |
| Rés. secondaires | 45 | 39 | 34 |
| Vacants | 29 | 31 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 174 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 30 | 31 | 30 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 260 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 81 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feusines (prix au m², ventes DVF, tendance).