Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 528 logements recensés.
En regard, Crevant (à 11 km, 705 hab.) affiche 44,5 % de part de propriétaires
111 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Sainte-Sévère-sur-Indre (21,0 % des 528 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, perchée à 282 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Sainte-Sévère-sur-Indre — 21,1 % seulement contre 76,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 7,9 % dans le parc de résidences principales.
20,3 % des logements de Sainte-Sévère-sur-Indre ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Sainte-Sévère-sur-Indre présente un profil énergétique médian: classe D, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 39,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Sévère-sur-Indre est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Sainte-Sévère-sur-Indre se trouve perchée à 282 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 528 logements dont 355 résidences principales, 62 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 528 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 504 | 512 | 528 |
| Rés. principales | 362 | 358 | 355 |
| Rés. secondaires | 64 | 55 | 62 |
| Vacants | 78 | 99 | 111 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 402 logements, le total atteint 528 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 76 | 76 | 79 | 88 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 39 | 44 | 43 | 48 | 59 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 125 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Sévère-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).