Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 347 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Préveranges (9 km) affiche 44,5 %
Le parc de Pérassay est atypique: 26,5 % des 347 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m.
La structure d'occupation de Pérassay est caractéristique des communes de propriétaires (86,8 %). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Pérassay: 41,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,4 %).
Le nombre de logements de Pérassay varie peu sur la période 2016–2022. 8,4 % des ménages de Pérassay n'ont pas de voiture, 38,9 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 190 résidences principales, 92 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 347 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 346 | 347 |
| Rés. principales | 179 | 165 | 190 |
| Rés. secondaires | 106 | 118 | 92 |
| Vacants | 60 | 63 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 53 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 315 logements, le total atteint 347 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 57 | 55 | 57 | 61 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 43 | 33 | 37 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 266 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pérassay (prix au m², ventes DVF, tendance).