Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 227 logements au total.
En regard, Beddes (à 10 km, 105 hab.) affiche 53,3 % de part de propriétaires
Sur les 227 logements d'Urciers, 29,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 303 m.
La structure d'occupation d'Urciers est caractéristique des communes de propriétaires (86,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Urciers: 56,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Urciers a diminué (-3,4 %). 43,3 % des ménages d'Urciers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 303 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (127 résidences principales d'Urciers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 127 résidences principales, 66 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 227 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 235 | 227 |
| Rés. principales | 121 | 123 | 127 |
| Rés. secondaires | 70 | 63 | 66 |
| Vacants | 41 | 48 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 16 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 227, soit -1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 39 | 33 | 30 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 216 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urciers (prix au m², ventes DVF, tendance).