Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 209 logements au total.
34,9 % de part de propriétaires à Montferrer, commune de population comparable à 17 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Fillols recense 86 résidences secondaires (41,1 % du parc) pour 117 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (195 unités). Fillols est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à 1 121 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fillols (71,8 %), suivie par le locatif (25,6 %).
Le bâti de Fillols s'étend d'un noyau historique (24,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). DPE: classe C dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 70,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,3 % sans voiture et 32,5 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 1 121 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 117 résidences principales, 86 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 209 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 194 | 209 |
| Rés. principales | 96 | 100 | 117 |
| Rés. secondaires | 83 | 91 | 86 |
| Vacants | 12 | 3 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 25,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 209 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 16 | 20 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fillols (prix au m², ventes DVF, tendance).