01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 158 résidences principales, 81 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 81 | 31,4 % |
| Logements vacants | 20 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 49 | 32,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 26 | 16,6 % |
| 4 pièces | 53 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 47,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 256 | 258 |
| Rés. principales | 140 | 150 | 158 |
| Rés. secondaires | 85 | 91 | 81 |
| Vacants | 22 | 15 | 20 |
Corsavy, commune de taille similaire à 12 km, affiche 35,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,0 % de propriétaires face à 28,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 8,2 % |
| Électricité | 59 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 80 | 50,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 10,1 % |
| 1 voiture | 74 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 42,4 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 100 | 56 | 30 |
| 1975 | 203 | 103 | 82 | 18 |
| 1982 | 226 | 95 | 93 | 38 |
| 1990 | 222 | 104 | 93 | 25 |
| 1999 | 253 | 125 | 118 | 10 |
| 2006 | 241 | 130 | 102 | 9 |
| 2011 | 247 | 140 | 85 | 22 |
| 2016 | 256 | 150 | 91 | 15 |
| 2022 | 258 | 158 | 81 | 20 |
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 258 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 22 | 22 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 10 | 24,4 % |
| Classe E | 12 | 29,3 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,1 % |
| Classe B | 15 | 36,6 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 260 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (276 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taurinya (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Taurinya comporte une forte dimension touristique (31,4 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Pour mémoire, Taurinya est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, perchée à 1 312 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Taurinya présente un profil majoritairement propriétaire — 67,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Taurinya mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,6 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Taurinya varie peu sur la période 2016–2022. 42,4 % des ménages de Taurinya disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 1 312 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (158 résidences principales de Taurinya) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.