01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 295 résidences principales, 20 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,8 % |
| Logements vacants | 30 | 8,7 % |
Parmi les 346 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 66 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 68 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 5,4 % |
| 2 pièces | 17 | 5,8 % |
| 3 pièces | 27 | 9,2 % |
| 4 pièces | 68 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 56,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 328 | 346 |
| Rés. principales | 268 | 284 | 295 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 20 |
| Vacants | 17 | 35 | 30 |
La part de propriétaires atteint 79,3 % à Ancey, commune de 451 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 61 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 7,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 159 | 53,7 % |
| Fioul | 35 | 11,8 % |
| Électricité | 63 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 37 | 12,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 21 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,1 % |
| 1 voiture | 130 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 49,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 167 | 6 | 9 |
| 1975 | 211 | 198 | 4 | 9 |
| 1982 | 230 | 207 | 12 | 11 |
| 1990 | 256 | 238 | 9 | 9 |
| 1999 | 274 | 256 | 9 | 9 |
| 2006 | 283 | 263 | 7 | 13 |
| 2011 | 296 | 268 | 11 | 17 |
| 2016 | 328 | 284 | 9 | 35 |
| 2022 | 346 | 295 | 20 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 182 à 346 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 45 | 46 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 16 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 16 | 23,5 % |
| Classe D | 24 | 35,3 % |
| Classe E | 15 | 22,1 % |
| Classe F | 8 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 20,6 % |
| Classe B | 18 | 26,5 % |
| Classe C | 7 | 10,3 % |
| Classe D | 11 | 16,2 % |
| Classe E | 9 | 13,2 % |
| Classe F | 8 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 12 |
| Classe D | 14 | 10 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brochon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Brochon compte 346 logements à l'issue du recensement 2022, dont 295 résidences principales. 76,0 % de maisons pour 24,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Brochon est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 394 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Brochon présente un profil majoritairement propriétaire — 71,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,7 %).
Progression modérée du parc: +5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Brochon est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 394 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (295 résidences principales de Brochon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.