Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 290 logements au total.
À titre de comparaison : 72,8 % de part de propriétaires à Thoury-Férottes, à 2 km
Le parc de Flagy s'élève à 290 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,2 %, soit 250 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Flagy est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 93 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Flagy (91,5 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Flagy: 29,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Flagy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Flagy entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Flagy: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Flagy est une commune de la couronne périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 93 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (250 résidences principales de Flagy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 290 logements dont 250 résidences principales, 24 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 290 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 283 | 290 |
| Rés. principales | 233 | 240 | 250 |
| Rés. secondaires | 23 | 32 | 24 |
| Vacants | 21 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 7,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 290, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 21 | 16 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (294) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagy (prix au m², ventes DVF, tendance).