01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 250 résidences principales, 24 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 8,3 % |
| Logements vacants | 16 | 5,5 % |
Parmi les 290 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 36 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 50 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 49 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 8,8 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 4,0 % |
| 3 pièces | 26 | 10,4 % |
| 4 pièces | 60 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 61,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 283 | 290 |
| Rés. principales | 233 | 240 | 250 |
| Rés. secondaires | 23 | 32 | 24 |
| Vacants | 21 | 11 | 16 |
À titre de comparaison : 72,8 % de part de propriétaires à Thoury-Férottes, à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 7,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 24,8 % |
| Fioul | 34 | 13,6 % |
| Électricité | 95 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 22,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,2 % |
| 1 voiture | 96 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 110 | 27 | 11 |
| 1975 | 183 | 122 | 43 | 18 |
| 1982 | 203 | 140 | 47 | 16 |
| 1990 | 221 | 159 | 50 | 12 |
| 1999 | 242 | 198 | 35 | 9 |
| 2006 | 263 | 226 | 31 | 6 |
| 2011 | 278 | 233 | 23 | 21 |
| 2016 | 283 | 240 | 32 | 11 |
| 2022 | 290 | 250 | 24 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 290, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 21 | 16 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 14 | 24,6 % |
| Classe E | 16 | 28,1 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 8 | 14,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 17 | 29,8 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 7 | 12,3 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 9 | 15,8 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 308 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (294) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Flagy s'élève à 290 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,2 %, soit 250 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Flagy est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 93 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Flagy (91,5 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Flagy: 29,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Flagy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Flagy entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Flagy: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Flagy est une commune de la couronne périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 93 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (250 résidences principales de Flagy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.