01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 221 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,4 % |
| Logements vacants | 18 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 80 | 36,2 % |
| 1991-2005 | 46 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 17 | 7,7 % |
| 4 pièces | 60 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 62,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 239 | 251 |
| Rés. principales | 205 | 216 | 221 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 11 |
| Vacants | 15 | 11 | 18 |
En comparaison, Dormelles (à 4 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 31 | 14,0 % |
| Électricité | 109 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 27,6 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,0 % |
| 1 voiture | 66 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 65,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 74 | 18 | 9 |
| 1975 | 120 | 85 | 18 | 17 |
| 1982 | 144 | 120 | 15 | 9 |
| 1990 | 172 | 150 | 16 | 6 |
| 1999 | 179 | 154 | 16 | 9 |
| 2006 | 219 | 193 | 14 | 12 |
| 2011 | 235 | 205 | 14 | 15 |
| 2016 | 239 | 216 | 12 | 11 |
| 2022 | 251 | 221 | 11 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 251, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 13 | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,5 % |
| Classe C | 10 | 16,1 % |
| Classe D | 28 | 45,2 % |
| Classe E | 11 | 17,7 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 6 | 9,7 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 14,5 % |
| Classe B | 40 | 64,5 % |
| Classe C | 5 | 8,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 3,2 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 65 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noisy-Rudignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Noisy-Rudignon dispose de 251 logements, dont 221 résidences principales (88,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (250 unités). À l'échelle locale, Noisy-Rudignon est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Noisy-Rudignon (89,5 %). Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,4 % avant 1919 et 13,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 49,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Noisy-Rudignon a augmenté de +5,0 %. La multi-motorisation est la norme à Noisy-Rudignon: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Noisy-Rudignon est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (221 résidences principales de Noisy-Rudignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.