01 Le parc de logements
Le parc comprend 385 logements dont 353 résidences principales, 12 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,1 % |
| Logements vacants | 19 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 385 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 64 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 150 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 58 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 4,8 % |
| 3 pièces | 25 | 7,1 % |
| 4 pièces | 96 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 60,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 375 | 385 |
| Rés. principales | 339 | 343 | 353 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 12 |
| Vacants | 17 | 25 | 19 |
En regard, Raucourt-et-Flaba (à 15 km, 813 hab.) affiche 44,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 293 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 40 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 190 | 53,7 % |
| Fioul | 45 | 12,7 % |
| Électricité | 54 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 16,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,7 % |
| 1 voiture | 162 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 48,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 154 | 6 | 21 |
| 1975 | 182 | 164 | 2 | 16 |
| 1982 | 259 | 246 | 6 | 7 |
| 1990 | 292 | 277 | 5 | 10 |
| 1999 | 305 | 298 | 4 | 3 |
| 2006 | 326 | 312 | 4 | 10 |
| 2011 | 358 | 339 | 2 | 17 |
| 2016 | 375 | 343 | 7 | 25 |
| 2022 | 385 | 353 | 12 | 19 |
Trajectoire de long terme: 181 logements en 1968, 385 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 39 | 33 | 38 | 54 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 7,3 % |
| Classe C | 10 | 12,2 % |
| Classe D | 37 | 45,1 % |
| Classe E | 16 | 19,5 % |
| Classe F | 6 | 7,3 % |
| Classe G | 6 | 7,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,0 % |
| Classe B | 10 | 12,2 % |
| Classe C | 13 | 15,9 % |
| Classe D | 30 | 36,6 % |
| Classe E | 12 | 14,6 % |
| Classe F | 6 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 22 | 15 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 385 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,1 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 83,0 % des résidences principales de Glaire sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Glaire combine un noyau ancien (9,6 %) et une couronne plus récente (7,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,7 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 48,4 % des ménages de Glaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Glaire est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Glaire se trouve perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.