Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 468 logements au total.
Chémery-Chéhéry, commune de taille similaire à 17 km, affiche 67,2 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,4 % au millésime INSEE 2022 — 58 logements sur 468. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (431 unités). Saint-Menges est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Saint-Menges (71,4 %), complétée par 26,8 % de locataires.
Le parc de Saint-Menges porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (44,9 %).
Saint-Menges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 46,6 % des ménages de Saint-Menges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 406 résidences principales, 4 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 468 logements: 87 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 468 | 468 |
| Rés. principales | 413 | 410 | 406 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 4 |
| Vacants | 32 | 48 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,4 % de propriétaires occupants, 26,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 22 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 393 logements, le total atteint 468 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 50 | 45 | 52 | 61 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 215 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Menges (prix au m², ventes DVF, tendance).