Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 998 logements recensés.
Cambon (2 127 hab., à 19 km) présente 83,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Lagrave s'établit à 998 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Lagrave — 16,0 % seulement contre 83,1 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 33,8 % du parc de Lagrave remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Lagrave se classe bien côté DPE: C en tête et 146 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 65,0 % des logements occupés à titre principal.
Lagrave affiche une croissance de son parc de +10,6 % depuis 2016. 60,0 % des ménages de Lagrave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Lagrave s'inscrit dans un territoire à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lagrave est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 998 logements dont 921 résidences principales, 25 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 998 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 778 | 902 | 998 |
| Rés. principales | 707 | 837 | 921 |
| Rés. secondaires | 37 | 40 | 25 |
| Vacants | 34 | 25 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 226 logements en 1968, 998 en 2022 (+342 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 45 | 59 | 65 | 69 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 21 | 22 | 17 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 71 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 198 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (149 kWh/m²/an); côté appartements, ? (123).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagrave (prix au m², ventes DVF, tendance).