Parc ancien et patrimonial (67 % de logements construits avant 1919), 156 logements au total.
En regard, Saint-Loubert (à 5 km, 224 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
156 logements recensés à Barie, répartis entre 130 résidences principales, 14 secondaires et 12 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Barie est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Barie sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Barie: 66,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Barie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Barie a diminué (-3,1 %). 44,6 % des ménages de Barie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Barie est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 130 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 156 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 67 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 161 | 156 |
| Rés. principales | 123 | 124 | 130 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 14 |
| Vacants | 16 | 23 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 156 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 19 | 13 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 306 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barie (prix au m², ventes DVF, tendance).