01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 130 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,0 % |
| Logements vacants | 12 | 7,7 % |
Parmi les 156 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 66,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 67 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 10,1 % |
| 4 pièces | 32 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 62,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 161 | 156 |
| Rés. principales | 123 | 124 | 130 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 14 |
| Vacants | 16 | 23 | 12 |
En regard, Saint-Loubert (à 5 km, 224 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 20,8 % |
| Électricité | 35 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 41,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant électricité (27 %) et fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,4 % |
| 1 voiture | 65 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 44,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 91 | 10 | 18 |
| 1975 | 130 | 87 | 17 | 26 |
| 1982 | 139 | 90 | 30 | 19 |
| 1990 | 143 | 98 | 23 | 22 |
| 1999 | 146 | 93 | 23 | 30 |
| 2006 | 160 | 122 | 20 | 19 |
| 2011 | 154 | 123 | 15 | 16 |
| 2016 | 161 | 124 | 13 | 23 |
| 2022 | 156 | 130 | 14 | 12 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 156 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 19 | 13 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 131 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 236 kWh/m²/an côté maisons, D à 221 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
156 logements recensés à Barie, répartis entre 130 résidences principales, 14 secondaires et 12 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Barie est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Barie sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Barie: 66,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Barie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Barie a diminué (-3,1 %). 44,6 % des ménages de Barie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Barie est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.