Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 2 976 logements au total.
À 12 km, La Clusaz (1 623 hab.) enregistre 10,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 75,5 % du parc de Praz-sur-Arly sont des résidences secondaires (2 247 unités sur 2 976). Habitat dominé par le collectif (84,0 %), ne laissant que 16,0 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Praz-sur-Arly est caractéristique des villages alpins de Savoie, à haute altitude (1 480 m), sur un relief escarpé — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,5 % avant 1919 et 12,8 % depuis 2006. Côté DPE, de Praz-sur-Arly, le parc fait moins bien que le repère national: E et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,8 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à haute altitude (1 480 m), sur un relief escarpé nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 976 logements dont 668 résidences principales, 2 247 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 22 % de résidences principales, 76 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 2 976 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 28 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 758 | 2 833 | 2 976 |
| Rés. principales | 631 | 598 | 668 |
| Rés. secondaires | 2 079 | 2 119 | 2 247 |
| Vacants | 49 | 115 | 61 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,6 %, locataires 26,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 393 à 2 976, soit +657 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 234 | 216 | 247 | 278 | 192 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 56 | 106 | 116 | 100 | 114 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 48 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (276), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Praz-sur-Arly (prix au m², ventes DVF, tendance).