01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 976 logements dont 668 résidences principales, 2 247 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 668 | 22,4 % |
| Résidences secondaires | 2 247 | 75,5 % |
| Logements vacants | 61 | 2,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 22 % de résidences principales, 76 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 2 976 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 77 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 247 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 188 | 30,0 % |
| 2006-2019 | 80 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 6,0 % |
| 2 pièces | 147 | 22,0 % |
| 3 pièces | 163 | 24,4 % |
| 4 pièces | 147 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 25,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 28 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 758 | 2 833 | 2 976 |
| Rés. principales | 631 | 598 | 668 |
| Rés. secondaires | 2 079 | 2 119 | 2 247 |
| Vacants | 49 | 115 | 61 |
À 12 km, La Clusaz (1 623 hab.) enregistre 10,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 465 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 148 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 30 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 25 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,6 %, locataires 26,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 4,0 % |
| Fioul | 192 | 28,7 % |
| Électricité | 347 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 27 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 76 | 11,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 29 % pour fioul, 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 140 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 337 |
| Total ménages | 668 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 168 |
| Sous-occupation modérée | 187 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 5,8 % |
| 1 voiture | 371 | 55,5 % |
| 2 voitures ou plus | 258 | 38,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 393 | 204 | 174 | 15 |
| 1975 | 550 | 284 | 232 | 34 |
| 1982 | 835 | 275 | 419 | 141 |
| 1990 | 1 777 | 370 | 1 371 | 36 |
| 1999 | 2 023 | 441 | 1 506 | 76 |
| 2006 | 2 521 | 585 | 1 917 | 19 |
| 2011 | 2 758 | 631 | 2 079 | 49 |
| 2016 | 2 833 | 598 | 2 119 | 115 |
| 2022 | 2 976 | 668 | 2 247 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 393 à 2 976, soit +657 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 234 | 216 | 247 | 278 | 192 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 56 | 106 | 116 | 100 | 114 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,7 % |
| Classe B | 5 | 0,7 % |
| Classe C | 119 | 16,8 % |
| Classe D | 172 | 24,3 % |
| Classe E | 336 | 47,5 % |
| Classe F | 39 | 5,5 % |
| Classe G | 31 | 4,4 % |
La classe E domine avec 48 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 7,9 % |
| Classe B | 311 | 44,0 % |
| Classe C | 242 | 34,2 % |
| Classe D | 14 | 2,0 % |
| Classe E | 40 | 5,7 % |
| Classe F | 19 | 2,7 % |
| Classe G | 25 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 5 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 102 |
| Classe D | 16 | 156 |
| Classe E | 25 | 311 |
| Classe F | 8 | 31 |
| Classe G | 6 | 25 |
Performance comparée: maisons classées E (261), appartements classés E (276), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Praz-sur-Arly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 75,5 % du parc de Praz-sur-Arly sont des résidences secondaires (2 247 unités sur 2 976). Habitat dominé par le collectif (84,0 %), ne laissant que 16,0 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Praz-sur-Arly est caractéristique des communes alpines de Savoie, perchée à 1 080 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,5 % avant 1919 et 12,8 % depuis 2006. Côté DPE, de Praz-sur-Arly, le parc fait moins bien que le repère national: E et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,8 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes alpines de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique perchée à 1 080 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 279 communes du Haute-Savoie, Praz-sur-Arly se place dans le top 15 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 14,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,4 %
- ⚠ 14,7 années de revenu médian pour 70 m²
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- Investisseur locatif
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 15 % du Haute-Savoie
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Praz-sur-Arly
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 14,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Praz-sur-Arly
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Praz-sur-Arly s'établit à 5 312 €, sur la base de 78 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Praz-sur-Arly se positionne dans le top 15 % des communes les plus chères du Haute-Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Praz-sur-Arly Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Praz-sur-Arly
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 343 €/m² → 5 312 €/m² (+22,3 %), volume annuel actuel 78 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 32 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
10,3 % de maisons et 89,7 % d'appartements parmi les 78 transactions enregistrées.
10,3 % maisons, 89,7 % appartements sur 78 ventes: le collectif pèse 89,7 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 78 | 8 | 70 |
| Prix médian/m² | 5 312 € | 6 415 € | 5 239 € |
| Prix moyen/m² | 5 749 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 32 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 135 | 4 343 € |
| 2022 | 113 | 5 045 € |
| 2023 | 99 | 5 255 € |
| 2024 | 78 | 5 457 € |
| 2025 | 78 | 5 312 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 440 autorisations et 552 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 38 %.
Vacance longue durée à Praz-sur-Arly
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Praz-sur-Arly (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Praz-sur-Arly totalise 492 logements sur 5 ans, soit +270 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Praz-sur-Arly
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Praz-sur-Arly
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,83 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Praz-sur-Arly
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 707 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Praz-sur-Arly est E, avec 9,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Praz-sur-Arly
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Praz-sur-Arly : cadre de vie et logement
Praz-sur-Arly compte 1 311 habitants, à 1 480 m d'altitude. Le climat local affiche 7,7 °C de moyenne annuelle et 1 513 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 125 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Praz-sur-Arly
Composition du parc immobilier à Praz-sur-Arly
2 976 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Praz-sur-Arly est majoritairement collectif: 83,8 % d'appartements contre 16,2 % de maisons.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Praz-sur-Arly
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 627 logements).
- Avant 1919 3,5 % 22 logts
- 1919-1945 2,1 % 13 logts
- 1946-1970 12,3 % 77 logts
- 1971-1990 39,4 % 247 logts
- 1991-2005 30,0 % 188 logts
- 2006-2019 12,8 % 80 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Praz-sur-Arly
125 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Praz-sur-Arly
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Praz-sur-Arly
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
456 832 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Praz-sur-Arly
Quel est le prix de l'immobilier à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly est de 5 312 € (données DVF, 78 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 552 000 €.
Comment Praz-sur-Arly se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Praz-sur-Arly se classe au 41ᵉ rang sur 279 communes du Haute-Savoie — dans le top 15 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Praz-sur-Arly ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Praz-sur-Arly est de 2,7 % (loyer de 14,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Praz-sur-Arly prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
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Résumé
Marché haut de gamme: 5 312 €/m² à Praz-sur-Arly en médiane, +21,5 % comparé à la médiane départementale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Praz-sur-Arly a progressé de +22,3 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. 503 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Le tissu de ventes est largement composé d'appartements (89,7 %), vendus autour de 5 239 €/m² en médiane. Un bien type de 86 m² revient à environ 551 690 €, soit 21,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Praz-sur-Arly avoisinent 19,2 €/m² pour les appartements et 14,3 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,4 %, un niveau intermédiaire. La proportion de résidences secondaires (75,5 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Entre 2021 et 2025, 492 logements autorisés au permis de construire à Praz-sur-Arly — un rythme moyen de 98 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des résidences (services, étudiantes, seniors) (environ 58 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Praz-sur-Arly est caractéristique des communes alpines de Savoie. La géographie joue son rôle: la commune est perchée à 1 080 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).