Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 276 logements recensés.
À titre de comparaison : 53,8 % de part de propriétaires à Bouquet, à 7 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 276 logements de Rivières se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,7 % / 23,2 % / 6,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,9 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m.
La propriété reste majoritaire à Rivières: 71,7 % contre 24,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Rivières mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 24,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (43,9 %).
Rivières affiche une croissance de son parc de +6,6 % depuis 2016. 54,4 % des ménages de Rivières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rivières est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Rivières se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 195 résidences principales de Rivières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 195 résidences principales, 64 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 276 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 259 | 276 |
| Rés. principales | 159 | 166 | 195 |
| Rés. secondaires | 57 | 59 | 64 |
| Vacants | 26 | 35 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 276 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 40 | 45 | 35 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 151 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 57 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (168), appartements classés ? (276), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivières (prix au m², ventes DVF, tendance).