Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 310 logements au total.
À Cremps (10 km, 410 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
Au recensement 2022, Fontanes compte 310 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,4 %, secondaire 11,6 %, vacant 10,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fontanes se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 247 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Fontanes: 25,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (44,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fontanes a augmenté de +12,7 %. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fontanes appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 247 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 240 résidences principales, 36 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 310 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 275 | 310 |
| Rés. principales | 204 | 209 | 240 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 36 |
| Vacants | 29 | 24 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 148 logements à l'origine, 310 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 23 | 43 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontanes (prix au m², ventes DVF, tendance).