Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 308 logements recensés.
60,7 % de part de propriétaires à Montalzat, commune de population comparable à 9 km
Parc mixte à Montdoumerc: sur 308 logements, 80,5 % sont des résidences principales, 11,0 % secondaires, 8,4 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Le cadre local de Montdoumerc est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,6 % de propriétaires, 22,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 28,2 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Montdoumerc: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 308 logements dont 248 résidences principales, 34 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 308 logements: 81 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 278 | 308 |
| Rés. principales | 195 | 227 | 248 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 34 |
| Vacants | 24 | 20 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,6 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 308, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 44 | 52 | 62 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 22 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montdoumerc (prix au m², ventes DVF, tendance).