01 Le parc de logements
Le parc comprend 595 logements dont 450 résidences principales, 91 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 450 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 91 | 15,3 % |
| Logements vacants | 54 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 595 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 29 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 92 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 92 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 83 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 3,8 % |
| 3 pièces | 58 | 12,9 % |
| 4 pièces | 139 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 52,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 549 | 559 | 595 |
| Rés. principales | 420 | 419 | 450 |
| Rés. secondaires | 91 | 102 | 91 |
| Vacants | 38 | 38 | 54 |
Pour référence, Montdoumerc (7 km) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 365 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 73 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 114 | 25,3 % |
| Électricité | 138 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 166 | 36,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant électricité (31 %) et fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 294 |
| Total ménages | 450 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,0 % |
| 1 voiture | 196 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 52,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 190 | 43 | 21 |
| 1975 | 281 | 191 | 46 | 44 |
| 1982 | 316 | 229 | 57 | 30 |
| 1990 | 378 | 273 | 62 | 43 |
| 1999 | 423 | 311 | 65 | 47 |
| 2006 | 488 | 371 | 71 | 46 |
| 2011 | 549 | 420 | 91 | 38 |
| 2016 | 559 | 419 | 102 | 38 |
| 2022 | 595 | 450 | 91 | 54 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 595, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 42 | 53 | 112 | 86 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 29 | 26 | 24 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 5 | 7,0 % |
| Classe C | 19 | 26,8 % |
| Classe D | 17 | 23,9 % |
| Classe E | 16 | 22,5 % |
| Classe F | 9 | 12,7 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 32,4 % |
| Classe B | 17 | 23,9 % |
| Classe C | 7 | 9,9 % |
| Classe D | 8 | 11,3 % |
| Classe E | 8 | 11,3 % |
| Classe F | 7 | 9,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 201 kWh/m²/an côté maisons, E à 261 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-Flaugnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Paul-Flaugnac cumule 595 logements au millésime 2022: 75,6 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 9,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (585 unités). Saint-Paul-Flaugnac se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Paul-Flaugnac, avec 81,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Paul-Flaugnac est notablement ancien: 29,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Saint-Paul-Flaugnac affiche des prix parmi les plus accessibles du Lot (39ᵉ rang le moins élevé sur 310 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,9 %
- ✓ Correction des prix récente
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Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Lot (39ᵉ rang le moins élevé)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Correction récente des prix : -28,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-Flaugnac
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Paul-Flaugnac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Paul-Flaugnac s'établit à 1 107 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Paul-Flaugnac fait partie du quart des communes les moins chères du Lot.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-Flaugnac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-Flaugnac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Paul-Flaugnac évolue de -21,6 %, passant de 1 412 à 1 107 €/m²; 11 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
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Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 107 € | 1 107 € |
| Prix moyen/m² | 1 253 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 412 € |
| 2022 | 5 | 1 916 € |
| 2023 | 10 | 1 635 € |
| 2024 | 16 | 1 543 € |
| 2025 | 11 | 1 107 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 76 logements ont été autorisés et 58 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 76 %.
Vacance longue durée à Saint-Paul-Flaugnac
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Paul-Flaugnac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 19 logements ont été autorisés à à Saint-Paul-Flaugnac, +27 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Paul-Flaugnac
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Paul-Flaugnac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Paul-Flaugnac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 71 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Paul-Flaugnac: classe C en tête, 15,5 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Paul-Flaugnac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Paul-Flaugnac : cadre de vie et logement
Saint-Paul-Flaugnac compte 996 habitants, à 229 m d'altitude. Le climat local affiche 13,3 °C de moyenne annuelle et 822 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 31 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Paul-Flaugnac
Saint-Paul-Flaugnac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Paul-Flaugnac
Composition du parc immobilier à Saint-Paul-Flaugnac
595 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
585 maisons pour 10 appartements: le parc à Saint-Paul-Flaugnac est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Paul-Flaugnac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 450 logements).
- Avant 1919 29,1 % 131 logts
- 1919-1945 5,1 % 23 logts
- 1946-1970 6,4 % 29 logts
- 1971-1990 20,4 % 92 logts
- 1991-2005 20,4 % 92 logts
- 2006-2019 18,4 % 83 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Paul-Flaugnac
31 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Paul-Flaugnac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Paul-Flaugnac
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
99 630 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-Flaugnac est de 1 107 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 100 000 €.
Comment Saint-Paul-Flaugnac se situe-t-elle dans le Lot ?
Saint-Paul-Flaugnac figure parmi les communes les plus abordables du Lot : 272ᵉ rang sur 310, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-Flaugnac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Paul-Flaugnac est de 8,9 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Paul-Flaugnac.
Communes limitrophes de Saint-Paul-Flaugnac
Saint-Paul-Flaugnac est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Paul-Flaugnac se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 107 € sur la base de 11 transactions enregistrées en 2026. Sur 310 communes classées dans le Lot, Saint-Paul-Flaugnac figure parmi les 12 % les moins chères au m².
Correction observée: -21,6 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 50 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de -28,3 % — un retournement à surveiller.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 107 €/m². Un bien type de 90 m² revient à environ 99 630 €, soit 4,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Saint-Paul-Flaugnac: 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Saint-Paul-Flaugnac compte 15,3 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Rythme de construction régulier: 4 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (89 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Saint-Paul-Flaugnac est au cœur de l'arrière-pays occitan, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.