Logement

Le logement au Montat

46090 Lot 1 107 hab.
Fiche complète

L'habitat du Montat regroupe 512 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,9 pièces en moyenne).

Logements 512
Résidences principales 89%
Logements vacants 5,3%
DPE dominant C

Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 512 logements recensés.

En regard, Montpezat-De-Quercy (à 16 km, 1 590 hab.) affiche 52,2 % de part de propriétaires

Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Le Montat dispose de 512 logements, dont 455 résidences principales (88,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (509 unités). L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m.

Selon les données INSEE, 86,5 % des résidences principales du Montat sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.

La dynamique de construction récente est sensible — 22,9 % du parc a moins de vingt ans. Le parc du Montat se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,6 %).

Progression modérée du parc: +8,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Le profil régional — Le Montat est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

4,9 pièces en moyenne
9,7 % d'avant 1919
99 % maisons 509 / 512
43 % électricité chauffage principal
98 % motorisés 2 % sans voiture

01 Le parc de logements

512Logements au total
86,5 %Propriétaires
5,9 %Rés. secondaires
2 %Logements sociaux
+8,2 %Évolution 2016–2022

Le parc comprend 512 logements dont 455 résidences principales, 30 résidences secondaires et 27 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 512 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements425473512
Rés. principales372421455
Rés. secondaires373730
Vacants161527

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

02 Occupation, confort et motorisation

Statut d'occupation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.

Statut en détail
Propriétaires86,5 %
Locataires11,0 %
dont HLM9

Chauffage

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 22 %.

Motorisation

INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.

Stationnement
Avec place de stationnement81,5 %

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

03 Évolution historique

512Logements en 2022
+338 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 512 logements, soit +338 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 32 33 34 41 45 34
Dont vacants > 2 ans 12 15 15

Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
171kWh/m²/an en moyenne
6,7 %Passoires (F+G) i
75Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
171 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
2 254 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Performance comparée: maisons classées ? (170), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-43 kWh/m²/an
Consommation vs France-33 kWh/m²/an
Passoires vs département-7,1 pts
Passoires vs France-3,2 pts

Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
3dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T32
T415
T5+0

Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026
Voir le détail des 4 sources utilisées