Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 66 logements au total.
En comparaison, Sembleçay (à 19 km) enregistre 56,2 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Fontenay est nette: 42,4 % des 66 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (66 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 141 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Mode de chauffage dominant: fioul (32,4 %).
Fontenay affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 70,6 % des ménages de Fontenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Fontenay se trouve en plaine, à 141 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales de Fontenay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 34 résidences principales, 28 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 66.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 63 | 66 |
| Rés. principales | 38 | 36 | 34 |
| Rés. secondaires | 12 | 21 | 28 |
| Vacants | 12 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (32 %), 29 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 66 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 14 | 14 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 216 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay (prix au m², ventes DVF, tendance).