01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 68 résidences principales, 16 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 18,6 % |
| Logements vacants | 2 | 2,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 86.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 60,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,5 % |
Structure du bâti par époque: 60 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (60 %), 1 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 10 | 14,7 % |
| 4 pièces | 14 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 61,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 88 | 86 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 68 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 16 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
À titre de comparaison : 77,4 % de part de propriétaires à Bullainville, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 38,2 % |
| Électricité | 20 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 20 | 29,4 % |
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,4 % |
| 1 voiture | 32 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 48,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 60 | 19 | 6 |
| 1975 | 86 | 57 | 21 | 8 |
| 1982 | 92 | 48 | 38 | 6 |
| 1990 | 90 | 52 | 31 | 7 |
| 1999 | 90 | 50 | 31 | 9 |
| 2006 | 89 | 57 | 23 | 9 |
| 2011 | 89 | 63 | 22 | 4 |
| 2016 | 88 | 62 | 21 | 5 |
| 2022 | 86 | 68 | 16 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 85 à 86 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 9 | 39,1 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (39 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 254 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (446).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-sur-Conie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Fontenay-sur-Conie: 79,1 % de résidences principales, 18,6 % de secondaires et 2,3 % de vacants sur un total de 86 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 10,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 56,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Fontenay-sur-Conie entre 2016 et 2022 (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Fontenay-sur-Conie: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fontenay-sur-Conie est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Fontenay-sur-Conie se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.