Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
À 8 km, Bullainville (115 hab.) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 90 logements de Courbehaye se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,3 % / 20,0 % / 6,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 131 m d'altitude.
La structure d'occupation de Courbehaye est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Courbehaye ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Courbehaye entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Courbehaye: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique en plaine, à 131 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 66 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 86 | 90 |
| Rés. principales | 55 | 60 | 66 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 18 |
| Vacants | 6 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 242 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0