Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 700 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Prunay-Le-Gillon (17 km) affiche 69,3 %
84 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Éole-en-Beauce (12,0 % des 700 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). Le cadre local de Éole-en-Beauce est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 136 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales d'Éole-en-Beauce sont détenues par leurs occupants.
42,9 % des logements d'Éole-en-Beauce datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (41,0 %).
Éole-en-Beauce conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 136 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 515 résidences principales d'Éole-en-Beauce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 700 logements dont 515 résidences principales, 100 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 700 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 692 | 700 |
| Rés. principales | 494 | 510 | 515 |
| Rés. secondaires | 116 | 125 | 100 |
| Vacants | 53 | 57 | 84 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 584 à 700 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 67 | 72 | 79 | 70 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 38 | 48 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 142 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éole-en-Beauce (prix au m², ventes DVF, tendance).