01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 128 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,6 % |
| Logements vacants | 14 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 19 | 14,7 % |
| 4 pièces | 30 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 59,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 151 | 152 |
| Rés. principales | 128 | 129 | 128 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 10 |
| Vacants | 12 | 10 | 14 |
Pour référence, Saint-Loup-Du-Dorat (16 km) affiche 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 16 | 12,4 % |
| Électricité | 51 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 38,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 37 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 67,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 109 | 4 | 15 |
| 1975 | 124 | 105 | 6 | 13 |
| 1982 | 122 | 92 | 13 | 17 |
| 1990 | 125 | 91 | 25 | 9 |
| 1999 | 128 | 105 | 16 | 7 |
| 2006 | 143 | 116 | 13 | 14 |
| 2011 | 152 | 128 | 12 | 12 |
| 2016 | 151 | 129 | 12 | 10 |
| 2022 | 152 | 128 | 10 | 14 |
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 152 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-sur-Vègre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fontenay-sur-Vègre recense 152 logements en 2022: 128 résidences principales (84,2 %), 10 résidences secondaires et 14 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 82,3 % des résidences principales de Fontenay-sur-Vègre sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Fontenay-sur-Vègre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 39,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Fontenay-sur-Vègre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Fontenay-sur-Vègre: 67,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fontenay-sur-Vègre appartient au tissu dans la tradition des communes du Val de Loire aval, repère pour lire son marché résidentiel. Fontenay-sur-Vègre est à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.