Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 160 logements recensés.
En comparaison, Saint-Pierre-Des-Bois (à 17 km) enregistre 72,2 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Arthezé compte 160 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,4 %, secondaire 3,8 %, vacant 11,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Arthezé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 54 m.
L'accession à la propriété est la norme à Arthezé, avec 79,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,9 % des résidences principales.
Le parc d'Arthezé combine un noyau ancien (21,5 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Côté DPE, d'Arthezé, le parc fait moins bien que le repère national: C et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,8 % des résidences principales).
Le parc d'Arthezé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arthezé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 54 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (135 résidences principales d'Arthezé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 135 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 160 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 161 | 160 |
| Rés. principales | 136 | 142 | 135 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 6 |
| Vacants | 11 | 11 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 160, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 17 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 301 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arthezé (prix au m², ventes DVF, tendance).