Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 299 logements recensés.
En regard, Fanjeaux (à 12 km, 885 hab.) affiche 48,7 % de part de propriétaires
Avec 299 logements dont 87,6 % de résidences principales, Fendeille présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m.
L'accession à la propriété est la norme à Fendeille, avec 77,1 % de propriétaires occupants. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Fendeille mêle deux époques — 21,2 % avant 1919, 16,9 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 161 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (58,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fendeille a augmenté de +12,4 %. La multi-motorisation est la norme à Fendeille: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 262 résidences principales, 10 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 299 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 266 | 299 |
| Rés. principales | 215 | 233 | 262 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 10 |
| Vacants | 14 | 16 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 299 en 2022 (+248 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 34 | 24 | 37 | 23 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 52 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (165 kWh/m²/an), les appartements ? (134) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fendeille (prix au m², ventes DVF, tendance).