Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 734 logements recensés.
En regard, Pluguffan (à 13 km, 4 223 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
Avec 1 734 logements dont 90,4 % de résidences principales, Saint-Évarzec présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,0 % de maisons. Saint-Évarzec est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 16 km.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Saint-Évarzec sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
19,1 % des logements de Saint-Évarzec datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Évarzec: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Évarzec: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Évarzec est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 16 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 734 logements dont 1 568 résidences principales, 48 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 734 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 548 | 1 644 | 1 734 |
| Rés. principales | 1 421 | 1 505 | 1 568 |
| Rés. secondaires | 41 | 35 | 48 |
| Vacants | 86 | 103 | 119 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 446 à 1 734, soit +289 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 98 | 95 | 139 | 114 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 36 | 34 | 27 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 312 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 30 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Évarzec (prix au m², ventes DVF, tendance).