Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 12 244 logements au total.
À Cesson-Sévigné (40 km, 18 761 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,7 %
Les données INSEE 2022 indiquent 12 244 logements à Fougères, dont 89,7 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (41,0 %) coexiste avec l'appartement (59,0 %). Côté cadre local, Fougères est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne.
Répartition proche de l'équilibre: 42,7 % de propriétaires et 55,8 % de locataires à Fougères. 23,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 31,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,1 % avant 1919 et 7,0 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,1 %).
Le nombre de logements de Fougères varie peu sur la période 2016–2022. 22,0 % des ménages de Fougères n'ont pas de voiture, 25,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fougères est un village breton du maillage armoricain. Le parc résidentiel de Fougères s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Fougères est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 244 logements dont 10 977 résidences principales, 232 résidences secondaires et 1 035 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 12 244.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 879 | 11 934 | 12 244 |
| Rés. principales | 10 114 | 10 429 | 10 977 |
| Rés. secondaires | 146 | 203 | 232 |
| Vacants | 1 618 | 1 302 | 1 035 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 42,7 % de propriétaires occupants, 55,8 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 22 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 9 147 logements en 1968, 12 244 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 346 | 1 284 | 1 203 | 1 196 | 1 266 | 866 |
| Dont vacants > 2 ans | 475 | 471 | 468 | 395 | 407 | 446 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 343 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 99 |
| T2 | 641 |
| T3 | 1 228 |
| T4 | 804 |
| T5+ | 199 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0