01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 459 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,6 % |
| Logements vacants | 20 | 4,1 % |
Parmi les 487 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 124 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 84 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 115 | 27,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 2,8 % |
| 3 pièces | 37 | 8,1 % |
| 4 pièces | 98 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 311 | 67,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 408 | 455 | 487 |
| Rés. principales | 381 | 427 | 459 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 8 |
| Vacants | 19 | 24 | 20 |
À Landivy, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 54,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 378 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 32 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 107 | 23,3 % |
| Fioul | 34 | 7,4 % |
| Électricité | 173 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 139 | 30,3 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,1 % |
| 1 voiture | 168 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 60,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 143 | 3 | 12 |
| 1975 | 195 | 184 | 7 | 4 |
| 1982 | 236 | 216 | 8 | 12 |
| 1990 | 277 | 241 | 13 | 23 |
| 1999 | 313 | 292 | 6 | 15 |
| 2006 | 352 | 330 | 8 | 14 |
| 2011 | 408 | 381 | 8 | 19 |
| 2016 | 455 | 427 | 5 | 24 |
| 2022 | 487 | 459 | 8 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 158 à 487 logements, soit +208 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 32 | 27 | 14 | 38 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,6 % |
| Classe B | 11 | 10,1 % |
| Classe C | 43 | 39,4 % |
| Classe D | 33 | 30,3 % |
| Classe E | 11 | 10,1 % |
| Classe F | 4 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 32,1 % |
| Classe B | 32 | 29,4 % |
| Classe C | 24 | 22,0 % |
| Classe D | 14 | 12,8 % |
| Classe E | 2 | 1,8 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 36 | 7 |
| Classe D | 29 | 4 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 175 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 18 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laignelet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Laignelet recense 487 logements, dont 459 résidences principales (94,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (471 unités). Le cadre local de Laignelet est dans la géographie bretonne, à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laignelet (82,3 %). 7,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Laignelet s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,4 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Laignelet: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 37,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. 60,3 % des ménages de Laignelet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laignelet est dans la géographie bretonne. Laignelet est à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.