Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 583 logements recensés.
Montaudin (879 hab., à 14 km) présente 65,0 % de part de propriétaires
La commune compte 583 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,7 %). Côté cadre local, Beaucé est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Beaucé est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %). 8,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Beaucé est plutôt récent: 21,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Beaucé se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 35,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Beaucé: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la péninsule armoricaine dans lequel s'inscrit Beaucé. Beaucé est à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 583 logements dont 555 résidences principales, 3 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 583 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 575 | 583 |
| Rés. principales | 493 | 543 | 555 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 30 | 27 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 583 en 2022 (+363 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 33 | 19 | 29 | 29 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 144 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 23 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaucé (prix au m², ventes DVF, tendance).