Parc en forte croissance (+11,0 %) porté à 9 731 logements.
À titre de comparaison : 49,4 % de part de propriétaires à Vitré, à 30 km
Avec 9 731 logements dont 92,9 % de résidences principales, Cesson-Sévigné présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est équilibrée: 45,8 % de maisons et 54,2 % d'appartements. Cesson-Sévigné est une commune des côtes armoricaines, à 51 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 13,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la loi SRU, Cesson-Sévigné est conforme — 25,3 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc de Cesson-Sévigné est plutôt récent: 33,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Cesson-Sévigné se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 154 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Cesson-Sévigné: +11,0 % entre 2016 et 2022. 11,9 % des ménages de Cesson-Sévigné n'ont pas de voiture, 35,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cesson-Sévigné est une commune des côtes armoricaines. La commune est à 51 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (9 037 résidences principales de Cesson-Sévigné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 731 logements dont 9 037 résidences principales, 266 résidences secondaires et 428 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 9 731 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 28 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 420 | 8 763 | 9 731 |
| Rés. principales | 7 028 | 8 148 | 9 037 |
| Rés. secondaires | 84 | 269 | 266 |
| Vacants | 308 | 347 | 428 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 50,3 % de propriétaires, 48,8 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 123 à 9 731 logements, soit +767 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 551 | 444 | 599 | 901 | 682 | 371 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 78 | 70 | 93 | 83 | 164 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 69 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (139), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 598 |
| T2 | 477 |
| T3 | 592 |
| T4 | 320 |
| T5+ | 80 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0