01 Le parc de logements
Le parc comprend 917 logements dont 873 résidences principales, 10 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 873 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,1 % |
| Logements vacants | 34 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 917 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 31 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 73 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 237 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 190 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 240 | 29,3 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 28 | 3,2 % |
| 3 pièces | 91 | 10,4 % |
| 4 pièces | 173 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 581 | 66,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 744 | 839 | 917 |
| Rés. principales | 713 | 798 | 873 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 10 |
| Vacants | 26 | 36 | 34 |
La part de propriétaires atteint 71,0 % à Val-D'izé, commune de 2 620 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 720 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 92 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 58 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 17,6 % |
| Fioul | 87 | 10,0 % |
| Électricité | 381 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 233 | 26,7 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 140 |
| 5 à 9 ans | 160 |
| 10 ans ou plus | 522 |
| Total ménages | 873 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 255 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 2,9 % |
| 1 voiture | 320 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 529 | 60,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 210 | 6 | 21 |
| 1975 | 291 | 254 | 12 | 25 |
| 1982 | 376 | 352 | 17 | 7 |
| 1990 | 427 | 390 | 5 | 32 |
| 1999 | 542 | 519 | 4 | 19 |
| 2006 | 652 | 626 | 9 | 17 |
| 2011 | 744 | 713 | 4 | 26 |
| 2016 | 839 | 798 | 4 | 36 |
| 2022 | 917 | 873 | 10 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 237 logements, le total atteint 917 en 2022 (+287 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 52 | 53 | 42 | 43 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,9 % |
| Classe B | 16 | 7,2 % |
| Classe C | 119 | 53,4 % |
| Classe D | 44 | 19,7 % |
| Classe E | 20 | 9,0 % |
| Classe F | 9 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 223 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 31,4 % |
| Classe B | 49 | 22,0 % |
| Classe C | 71 | 31,8 % |
| Classe D | 15 | 6,7 % |
| Classe E | 11 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 81 | 38 |
| Classe D | 32 | 12 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (167 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 33 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Javené (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Javené compte 917 logements à l'issue du recensement 2022, dont 873 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Javené se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages de Javené sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 6,6 % dans l'offre de résidences principales.
29,3 % des logements de Javené datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Javené, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 162 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Javené: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Javené est caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.