Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 198 logements au total.
En comparaison, Poudenas (à 6 km) enregistre 50,8 % de part de propriétaires
Fourcès affiche 18,2 % de logements vacants (36 unités sur 198), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. Fourcès se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Fourcès (80,1 % de propriétaires). Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Fourcès: 54,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 32,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fourcès: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fourcès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 141 résidences principales, 21 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 198.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 205 | 198 |
| Rés. principales | 139 | 141 | 141 |
| Rés. secondaires | 47 | 39 | 21 |
| Vacants | 16 | 25 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 28 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 50 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 198 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 43 | 38 | 40 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourcès (prix au m², ventes DVF, tendance).