01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 110 résidences principales, 40 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 20,9 % |
| Logements vacants | 41 | 21,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 191 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 60,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 61 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,7 % |
| 2 pièces | 5 | 4,5 % |
| 3 pièces | 14 | 12,7 % |
| 4 pièces | 30 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 52,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 194 | 191 |
| Rés. principales | 123 | 122 | 110 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 40 |
| Vacants | 20 | 37 | 41 |
Rimbez-et-Baudiets, commune de taille similaire à 12 km, affiche 47,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,1 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 35 | 31,8 % |
| Électricité | 27 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 39,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 25 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 57 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 44,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 52 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 112 | 30 | 22 |
| 1975 | 168 | 115 | 26 | 27 |
| 1982 | 153 | 113 | 26 | 14 |
| 1990 | 144 | 113 | 29 | 2 |
| 1999 | 167 | 109 | 43 | 15 |
| 2006 | 170 | 118 | 39 | 13 |
| 2011 | 181 | 123 | 37 | 20 |
| 2016 | 194 | 122 | 35 | 37 |
| 2022 | 191 | 110 | 40 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 164 à 191, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 29 | 28 | 39 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 7 | 21,2 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,1 % |
| Classe B | 9 | 27,3 % |
| Classe C | 12 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poudenas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 41 logements vacants sur 191 à Poudenas (soit 21,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Poudenas est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 116 m d'altitude.
La structure d'occupation de Poudenas est caractéristique des communes de propriétaires (88,1 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 261 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Poudenas varie peu sur la période 2016–2022. 44,5 % des ménages de Poudenas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (en plaine, à 116 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales de Poudenas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.