Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 962 logements au total.
Valence-sur-Baïse, commune de taille similaire à 23 km, affiche 49,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 17,7 % de logements vacants à Mézin (170 unités). 84,1 % de maisons pour 15,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Mézin est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 64,2 % des résidences principales de Mézin sont occupées par leurs propriétaires, 31,8 % par des locataires. 6,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Mézin est notablement ancien: 35,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Mézin varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,6 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Mézin est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 962 logements dont 703 résidences principales, 89 résidences secondaires et 170 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 962.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 896 | 974 | 962 |
| Rés. principales | 702 | 736 | 703 |
| Rés. secondaires | 91 | 118 | 89 |
| Vacants | 102 | 121 | 170 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,2 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 756 à 962, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 188 | 193 | 211 | 196 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 116 | 113 | 96 | 93 | 118 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 247 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 133 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 14 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mézin (prix au m², ventes DVF, tendance).