165 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Saint-Cyr-De-Valorges, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,5 %
165 logements sont recensés à Croizet-sur-Gand, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages du Forez, à 494 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon l'INSEE, 64,6 % des résidences principales de Croizet-sur-Gand sont occupées par leurs propriétaires, 34,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 12,8 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,6 % de logements d'avant 1919 et 24,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Croizet-sur-Gand, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 33,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Croizet-sur-Gand est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Croizet-sur-Gand: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du Forez — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 494 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (141 résidences principales de Croizet-sur-Gand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Croizet-sur-Gand est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Loire. (sur 89 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Croizet-sur-Gand est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loire. (sur 91 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 141 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 165 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 164 | 165 |
| Rés. principales | 128 | 142 | 141 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 7 |
| Vacants | 9 | 12 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,6 % appartiennent à leurs occupants, 34,7 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 165 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 18 | 15 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 448 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 171 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croizet-sur-Gand (prix au m², ventes DVF, tendance).