01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 31 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 25,5 % |
| Logements vacants | 7 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 12,5 % |
| 3 pièces | 4 | 12,5 % |
| 4 pièces | 10 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 43,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 46 | 51 |
| Rés. principales | 32 | 29 | 31 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 13 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Montirat, à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,1 % |
| Électricité | 11 | 34,4 % |
| Autre (bois…) | 20 | 62,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 22,6 % |
| 1 voiture | 12 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 41,9 % |
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 21 | 2 | 4 |
| 1975 | 31 | 21 | 6 | 4 |
| 1982 | 35 | 24 | 8 | 3 |
| 1990 | 40 | 23 | 14 | 3 |
| 1999 | 39 | 26 | 11 | 2 |
| 2006 | 42 | 30 | 9 | 3 |
| 2011 | 46 | 32 | 11 | 3 |
| 2016 | 46 | 29 | 13 | 4 |
| 2022 | 51 | 31 | 13 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 27 à 51 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe F (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 374 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 374 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fournes-Cabardès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Fournes-Cabardès est nette: 25,5 % des 51 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,2 % de propriétaires occupants.
51,7 % des logements de Fournes-Cabardès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (374 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Croissance modérée du parc de Fournes-Cabardès entre 2016 et 2022 (+10,9 %). La multi-motorisation est la norme à Fournes-Cabardès: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fournes-Cabardès est caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.