Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 78 logements au total.
En comparaison, Verreries-De-Moussans (à 23 km) enregistre 28,8 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 43 résidences secondaires dans son parc, soit 55,1 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à une altitude moyenne de 707 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Labastide-Esparbairenque — 10,3 % seulement contre 89,7 % de propriétaires.
56,3 % des logements de Labastide-Esparbairenque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Labastide-Esparbairenque présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 67,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Labastide-Esparbairenque a perdu -10,3 % de logements dans son parc. La motorisation des ménages est classique: 5,7 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 707 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Labastide-Esparbairenque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Labastide-Esparbairenque est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Aude. (sur 403 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 35 résidences principales, 43 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 78 logements: 45 % sont habités en permanence, 55 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 87 | 78 |
| Rés. principales | 39 | 45 | 35 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 43 |
| Vacants | 3 | 13 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 16 | 13 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 38 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 288 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 288 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Esparbairenque (prix au m², ventes DVF, tendance).