01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 64 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 62,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 18,4 % |
| Logements vacants | 20 | 19,4 % |
Parmi les 103 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 25,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 11 | 17,2 % |
| 4 pièces | 18 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 94 | 103 |
| Rés. principales | 48 | 56 | 64 |
| Rés. secondaires | 30 | 23 | 19 |
| Vacants | 3 | 15 | 20 |
51,0 % de part de propriétaires à Fournes-Cabardès, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,1 % |
| Électricité | 32 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 45,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,3 % |
| 1 voiture | 29 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 51,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 46 | 0 | 5 |
| 1975 | 60 | 40 | 7 | 13 |
| 1982 | 62 | 34 | 22 | 6 |
| 1990 | 64 | 32 | 19 | 13 |
| 1999 | 68 | 43 | 18 | 7 |
| 2006 | 73 | 45 | 25 | 3 |
| 2011 | 81 | 48 | 30 | 3 |
| 2016 | 94 | 56 | 23 | 15 |
| 2022 | 103 | 64 | 19 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 17 | 17 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limousis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'19,4 % des logements de Limousis sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (103 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Limousis cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Limousis est dans le tissu villageois du Languedoc historique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Limousis s'inscrit dans un territoire à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.