Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 59 logements au total.
En comparaison, Montirat (à 22 km) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
Avec 42,4 % de résidences secondaires (25 logements), Les Ilhes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (59 unités). Côté cadre local, Les Ilhes est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 385 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Les Ilhes — 3,7 % seulement contre 92,6 % de propriétaires.
48,3 % des logements des Ilhes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 261 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les Ilhes est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Les Ilhes se trouve perchée à 385 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 59 logements dont 29 résidences principales, 25 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 59.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 59 | 59 |
| Rés. principales | 29 | 32 | 29 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 25 |
| Vacants | 12 | 9 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,6 %, locataires 3,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 59, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 14 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ilhes (prix au m², ventes DVF, tendance).